上海二手房市场传来积极信号！最新数据显示，当月二手房成交量达到 22983 套，环比大涨 23.61%，新增成交 4391 套，不仅闯进近 5 年同期成交量前二，还拿下年内前三的好成绩，年末翘尾态势明显。

市场热度的背后，是政策红利的持续释放 —— 外环外限购松绑、信贷优化等政策的长尾效应逐步显现，既体现了上海楼市扎实的流通基础，也让购房者的入市信心有所回升。从成交情况来看，刚需群体撑起了市场主力，230 万以下房源的成交占比高达 61.71%，而且这一比例可能还会继续上升。同时，租售比的改善也吸引了理性投资客关注，市区核心地段或产业园周边的小户型老公房，因稳定的租金回报成为他们的重点选择。

不过需要明确的是，当前成交价格仍在调整中，此次成交量上涨只是深度筑底期高性价比房源出清的表现，并非市场反转。对于有真实住房需求的购房者来说，当下是不错的结构性机会窗口，可结合自身情况理性规划。

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